532 Place du St-Laurent , Varennes, QC J3X0A6

Isolé

2+2 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Magnifique plein pied de 11 pièces, 4 chambres, 2sdbains, clé en mains de 45' X 45' sur terrain de 10891' paysager avec piscine creusée au sel chauffée. Vous serez séduit par une visite. Très rare sur le marché dans le secteur ouest de Varennes. Aucun voisin arrière adossée à une piste cyclable et près de tous les services. Faites vite!

Vous recherchez une propriété de prestige située dans l'un des plus beau secteur de Varennes à moins de 20 minutes du Centre-ville de Montréal.

Hall d'entrée: accueillant et fermé

Salon: de belle dimension et finition avec son foyer au gaz propane et mur de pierre

Cuisine: beaucoup d'armoires, comptoir au quartz pour cuisiner avec comptoir lunch intégré, cuisinière au gaz propane et électrique de marque Viking , hotte en acier inoxydable, dosseret de pierre naturel et magnifique cellier vitré style cave a vin tempéré.

Salle à manger: mur décoratif en MDF et pièce ouverte sur le salon de très bonne dimension ainsi que fenestration donnant sur la cour de rêve.

Chambre principale: de bonne dimension avec walk-in.

Salle de bains: Douche en céramique et verre, bain autoportant, comptoir de quartz et beaucoup de rangement.

Salle de lavage: armoires de rangement au dessus laveuse/sécheuse frontale et une penderie.

Chambre secondaire: idéale pour un enfant ou bureau avec vue sur la cour.

Garage: double largeur avec plancher de céramique, mezzanine de rangement, porte extérieure sur la côté et 2 ouvre-portes de garage électrique.

Sous-sol: complètement aménagé avec salle familiale, deux grandes chambres à coucher avec walk-in, salle de bains complète douche de verre et céramique, grand rangement ext!

Extérieur: une cour de rêve paysager avec piscine creusée de 18'X20'X34' au sel chauffée par thermopompe, terrasse en pavés unis de 34' X 24', terrain clôturé et le tout adossé à un champ et piste cyclable. Que demandé de plus pour profiter de vos étés.

En façade stationnement pour 7 voitures, motorisé, bateau ect!

Propriété située dans un croissant paisible ou il fait bon y vivre.

Bienvenue une visite vous convaincra!


Inclusions : 

Luminaires,cuisinière au gaz Viking,lave-vaisselle,cellier,aspirateur central+acc,système d'alarme,thermopompe York,acc. piscine creusée au sel chauffée avec thermopompe,remise, échangeur d'air et humidificateur intégré,2 ouvre-portes garage,pompe de puisard, système éclairage et d'arrosage intégré

Exclusions : 

Stores, pôles & rideaux. Réservoir eau chaude 60 gallons loué a 19$ par mois Hydro-Solution, Réservoir au gaz propane loué 120$ l'an.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 226 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 349 500,00 $
  • Évaluation totale : 576 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 018,00 $
  • Taxe scolaire : 552,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 570,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 116.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 240.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10891.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - adossé piste cyclable
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Portique fermé
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.44 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir au quartz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.12 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 1.98 m
    Plancher : Tuiles
    Tablettes de rangement

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 652,00 $

Inscription du bureau: 

Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé  ,  Anne Morissette - Courtier Immobilier  ,  Jessica Hamelin - Courtier Immobilier

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