À Vendre

199 900,00 $

4972 Route Marie-Victorin , Varennes, QC J3X0J7

Isolé

2 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Être propriétaire au coût d'un locataire! Bungalow 2 chambres avec véranda 3 saisons et entrée porte de garage en dessous donnant accès au sous-sol! Idéal pour bricoleur ect! Droit de passage 4' pour accès au fleuve. Propriété est vendu tel que vue sans garantie légal aux risques et périls de l'acheteur. Toiture 2012, chauffe-eau 07/20. Bienvenue

Il est important de noté que l'acheteur devra mettre au norme le système d'évacuations des eaux usés a ses frais avant le 31 décembre 2021.

Il existe un programme avec la ville de Varennes pour obtenir le financement sur 20 ans sur le compte de taxes municipales.

Le vendeur a déjà en main une étude a ce sujet a faire approuvé par la ville de Varennes. (soumission sous-peu a suivra)

CUISINE: Armoires de bois et pièce ouverte avec le coin repas et le salon.

VÉRANDA: Situé en façade 3 saisons

CHAMBRE PRICIPALE: Pièce communicante avec la salle de bain ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès au patio de béton de 11.9 X 18.9. La salle de lavage ce trouve dans une pièce attenante a la CCP.

Le sous-sol est ouvert au complet et peux servir atelier pour bricoleur ou garage.

Système de chauffage est électricité ainsi qu'a l'huile air chaud avec thermopompe.

Cette propriété est construite sur bloc de béton concernant la fondation.

Entrée électrique 125 ampères et chauffe-eau 60 gallons 07/20
Réservoir au mazout et toiture 2015

Il existe sur le lot des servitudes de passage pour les voisins arrières ainsi qu'un droit de passage de 4' pour l'accès au fleuve St-Laurent.




Inclusions : 

Luminaires, thermopompe, système d'alarme, chauffe-eau, cabanon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 64 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 79 300,00 $
  • Évaluation totale : 143 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 1 262,00 $
  • Taxe scolaire : 125,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 387,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 183.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 38.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6951.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 20.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique scellée
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.54 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-communicante sdb
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 1.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    3 saisons
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 11.68 m x 5.79 m
    Plancher : Béton
    sous-sol

Inscription du bureau: 

Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé  ,  Anne Morissette - Courtier Immobilier  ,  Jessica Hamelin - Courtier Immobilier

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