809 Rue Roger-Lemelin , Sainte-Julie, QC J3E2J5
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809 Rue Roger-Lemelin , Sainte-Julie, QC J3E2J5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe plain-pied lumineux à aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger baignés de lumière. 2 chambres à l'étage (3e possible), sous-sol aménagé avec grande salle familiale et 2 chambres supplémentaires. Profitez d'une piscine creusée au sel chauffée, gazebo, garage et climatisation centrale. Près de tous les services et accès facile aux autoroutes. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre famille et vos moments d'été!

Superbe plain-pied offrant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, pratique et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine, un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres, créant un espace chaleureux et invitant.

L'étage offre 2 chambres, avec la possibilité de fermer facilement une troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain complète. Un système de climatisation centrale assure un confort optimal en toute saison.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, suffisamment spacieuse pour accueillir une table de billard, parfaite pour les soirées entre amis ou les moments en famille. Vous y trouverez également 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'une grande pièce de rangement très pratique.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par le terrain soigneusement paysagé, comprenant un agréable coin repas sous gazebo. La cour arrière avec piscine creusée chauffée est idéale pour profiter pleinement de l'été.

La propriété comprend également un garage, ajoutant un espace de rangement pratique et un confort supplémentaire.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et une cour parfaite pour profiter de la belle saison.

Améliorations:
2015 : Réfection de la toiture.
2019 : Remplacement de l'aspirateur central.
2021 : Installation d'un auvent électrique sur le balcon.
2024 : Remplacement de la toile de la piscine.
2025 : Installation d'un clôture pour la piscine.

Inclusions : 

Stores, poles et rideaux, luminaires, fixtures, manette ouvre porte de garage, lave-vaiselle Samsung, accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, armoires rangement du garage, gazebo 2025, broyeur à déchets, balayeuse centrale et accessoires, auvent électrique.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Grand-Coteau
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 283 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 427 900,00 $
  • Évaluation totale : 710 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 946,00 $
  • Taxe scolaire : 443,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 389,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 47.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 810 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.46 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 5.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.46 m x 6.91 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.81 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.15 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 4.19 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jessica Hamelin - Courtier Immobilier  ,  Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Jessica Hamelin

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.773.5448

Serge Hamelin

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.943.6767

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
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