133 Rue des Français , Mont-Saint-Hilaire QC J3H6J2

Vente 849 900 $ |

No. 19460222

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Jessica Hamelin, Courtier Immobilier | Serge Hamelin, Courtier immobilier agréé

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

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Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Remarques :

Prestigieux cottage, clé en main adossé au golf de la Seigneurie du Mont-Saint-Hilaire. Offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant. La maison est dotée d'une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre par une chaude journée d'été. À l'intérieur, vous trouverez des espaces spacieux et lumineux, comprenant un salon avec foyer au bois, garage double ainsi qu'une grande salle familiale. La propriété est également agrémentée d'une cour arrière soignée, idéale pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le coucher de soleil sur le parcours de golf.

Bienvenue dans cette sublime maison située dans le secteur recherché du golf de la Seigneurie à Mont-Saint-Hilaire. Idéalement située à proximité de tous les services cette propriété offre une vue imprenable sur le 5e trou du golf.
Vous serez charmé dès l'entrée par la luminosité et la grandeur des pièces.

REZ-DE-CHAUSÉE

Grand salon avec foyer au bois.
Salle à manger avec vue sur la cour arrière et le golf.
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement.
Salle d'eau avec installation de laveuse et sécheuse
Garage double avec beaucoup d'espace de rangement. Un incontournable pour tout amateur de voitures.

À L'ÉTAGE

Grande salle familiale située au-dessus du garage. Parfaite pour vos soirées cinémas.
Deux chambres de belles dimensions. Idéal pour les enfants.
Chambre à coucher principale spacieuse avec un balcon privé. L'endroit idéal pour prendre son café tout en admirant les golfeurs.
Salle de bain avec bain en coin et douche indépendante.

AU SOUS-SOL

Grande pièce multifonctionnelle. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Gym, salle familiale, bureau etc.

A L'EXTÉRIEUR

Piscine creusée avec vue sur le golf.
Espace gazébo : L'endroit idéal pour recevoir famille et amis.

Inclusions : Luminaires, fixtures, hotte broan, lave-vaiselle, étagères de stainless installé dans la garage, gazebo

Exclusions : Pôles, rideaux, étagères amovible du garage

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	206 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	460 100,00 $
Évaluation totale :	666 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 893,00 $
Taxe scolaire :	519,00 $
Taxes annuelles totales :	5 412,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	32.0 Mètre
Profondeur du terrain :	21.9 Mètre
Dimensions du terrain :	700.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.78 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2006
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Autre - Golf

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 527,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.76 m x 8.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.32 m
- Plancher : Tapis

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